Dicas sobre aluguel de imóveis. Para inquilinos e proprietários!

Com a proximidade do fim do ano, o mercado de locação de imóveis fica sempre muito movimentado. É hora de escolher e reservar o imóvel que será utilizado para o seu merecido descanso.

A Gescon Imóveis trabalha há muitos anos com locação de imóveis na Riviera de São Lourenço  e separou algumas dicas para que você não tenha dores de cabeça ao alugar um imóvel ou colocar o seu imóvel disponível para locação. Confira!

Proprietário:

  • Faça-o através de imobiliária ou corretor credenciado, pois eles serão responsáveis pela locação, contrato e pagamentos. A imobiliária deve oferecer todo suporte jurídico que você precisar.
  • Procure saber se a imobiliária aluga para grupos de amigos ou adolescentes, e, caso este não seja seu foco, deixe bem claro que seu imóvel estará disponível somente para famílias – para lazer e descanso, e não para festas e eventos.
  • Verifique com qual tipo de contrato a imobiliária trabalha, para que, após o fechamento, não haja constrangimentos entre locador e a imobiliária.
  • Pense sempre na comodidade do seu cliente. Deixe disponível todos os utensílios de cozinha (talheres, copos, pratos, taças) em uma quantidade razoável e em boas condições de uso, para o seu inquilino.
  • Roupa de cama e banho, sempre é bom retirar tudo. Deixe somente um jogo em cada cama para recepcioná-los, pois quando eles entram no imóvel, eles retiram, guardam e colocam o do seu uso.
  • O mesmo vale para travesseiros, que devem estar em boas condições de uso (não precisa ser o seu pessoal).
  • Faça revisão de todos equipamentos eletrônicos, principalmente ar condicionado.
  • Retire todos seus pertences pessoais como fotos e enfeites com algum valor sentimental.
  • Caso seu imóvel seja casa, é bom ter um caseiro ou uma pessoa de sua confiança na casa, para cuidar do jardim ou da piscina. A imobiliária fará contato com esta pessoa sempre que necessário.
  • Quando disponibilizar seu imóvel para mais de uma imobiliária, procure manter os corretores informados das datas livres.

Inquilino:

  • Procure a ajuda de uma empresa, ou profissional na área , com experiência em locação.
  • Visite os imóveis antes do fechamento, para ver se tem cheiro de mofo, e se o ambiente é limpo e agradável. Se for conhecer o imóvel pela internet, sempre peça fotos atualizadas.
  • Sempre deixe claro o número de pessoas, incluindo crianças e idade de cada um.
  • Peça a minuta do contrato antes do fechamento, para ver as normas do contrato.
  • Peça a lista de utensílios do imóvel, para saber o que será necessário levar.
  • Procure seguir os horários de entrada e saída descritos no contrato.
  • Zele pelo imóvel como se fosse seu. Lembre-se de que você tem um contrato se responsabilizando a cuidar de tudo.
  • Exija que o profissional o acompanhe na entrada do imóvel para fazerem a vistoria juntos (desde que chegue em horário comercial).
  • Obedeça  o estatuto do condomínio, horários para uso de piscinas e área comum do prédio, etc.
  • Na saída, marque um horário para que o corretor vá até o imóvel fazer a vistoria de saída. Deixe  as chaves com o corretor.
  • Aproveite o máximo para descansar!

Seja você proprietário ou inquilino, ao alugar um imóvel ou deixar o seu disponível para locação, não arrisque: conte sempre com a experiência e profissionalismo da Gescon Imóveis para assessorá-lo!

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